深圳市东部环保电厂项目选址用地位于龙岗区坪地街道四方埔社区，经核《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，共有264875.94平方米用地位于现行规划限制建设区范围内，须完善土地利用总体规划调整后，方可办理该建设用地方案图等后续用地手续。我局编制了深圳市东部环保电厂项目选址用地土地利用总体规划修改方案并上报市规划国土委审议。现方案已经深圳市规划和国土资源委员会业务会审议通过，并经市政府同意。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公告：

　　一、调入地块共1块，位于坪地街道四方埔社区，面积264875.94平方米，在土地管制分区中均为限制建设区。经核查深圳市2013年土地利用变更调查，调入地块为农用地和其他土地，不涉及耕地和基本农田。根据《深圳市龙岗中心组团分区规划（2005－2020）》，调入地块规划性质为林地（E4）和水域（E1）,根据深圳市规划和国土资源委员会组织编制的《深圳市东部环保电厂上坑塘场址选址与规划设计条件研究》，调入地块（TR01）规划用地性质调整为环境卫生设施用地（U5），调入地块经过本次规划调整后，可作为城乡建设用地使用，符合相关规划。

　　二、调出地块共5块，面积264875.94平方米，调出地块01、02（TC01、TC02）位于坪地街道坪西社区，调出地块03（TC03）位于坪地街道高桥社区，调出地块04（TC04）位于大鹏新区大鹏街道鹏城社区，调出地块05（TC05）位于横岗街道安良社区。经核查深圳市2013年土地利用变更调查，调出地块均为农用地和未利用地。根据《深圳市坪地国际低碳城拓展区控制性详细规划》，调出地块01、02（TC01、TC02）用地规划性质为农林和其他用地（E2），调出地块03（TC03）用地规划性质为公园绿地（G1）；根据[大鹏鹏城地区]法定图则，调出地块04（TC04）用地性质为耕地（E2）；根据[横岗大康-安良片区]法定图则，调出地块05（TC05）用地规划性质为生产防护绿地（G2）。调出地块调整为非建设用地，与图则用地功能无冲突。用地情况：经核查深圳市征转地情况、历年农用地转用方案以及农用地转用实施方案，调出地块01（TC01）中有142948.20平方米已转地，调出地块02、03、04（TC02、TC03、TC04）已全部征转地，调出地块05（TC05）中有15287.24平方米已征地。调出地块01、02、03（TC01、TC02、TC03）分别涉及用地方案2010-50I-0003号和2010-51I-0002号，经核查，用地方案图项目名称均为驾驶员训练场，已过期作废；调出地块04（TC04）涉及2008-70G-0001号方案图，经核查，该方案项目名称为深圳市基本农田试点改造地块，已过期作废；调出地块05（TC05）未涉及选址、方案和其他用地手续。综上，5块调出均未批准为建设用地，可以作为调出地块使用。

　　三、本次土地利用总体规划修改，调入和调出地块用地面积相等，从限制建设区调入允许建设区面积264875.94平方米，从允许建设区调出为限制建设区面积264875.94平方米，龙岗片区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

　　四、公告期为7天（2015年8月25日－2015年8月31日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登陆网站或到公示现场查询。

　　1.深圳市规划和国土资源委员会（http://www.szpl.gov.cn/）；

　　2.龙岗管理局一楼大厅、坪地街道办、大鹏街道办、横岗街道办。

　　特此公告。

　　附件：1.调入地块土地利用总体规划（调整前）

　　2.调入地块土地利用总体规划（调整后）

　　3.调出地块土地利用总体规划（调整前）（TC01、TC02、TC03）

　　4.调出地块土地利用总体规划（调整后）（TC01、TC02、TC03）

　　5.调出地块土地利用总体规划（调整前）（TC04）

　　6.调出地块土地利用总体规划（调整后）（TC04）

　　7.调出地块土地利用总体规划（调整前）（TC05）

　　8.调出地块土地利用总体规划（调整后）（TC05）

　　深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局

　　2015年8月25日